銀行起訴拍賣房子還能商議嗎

本文圍繞銀行貸款償還問題及其后果，以及購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的注意事項(xiàng)展開。詳細(xì)闡述了無力償還貸款時(shí)的商議途徑、法律后果，以及購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)。

可以，具體如下：

1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行商議，寬展還款期間或者分期歸還;

2、如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;

3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款;

4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留;

5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

1、需要確定，銀行所拍賣的房子是否可以辦理到住房的所有權(quán)。如果說房子在被查封之前，就有合法的登記手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，那么消費(fèi)者在購(gòu)買之后，是可以辦理住房所有權(quán)證的;

2、購(gòu)買拍賣中的房子時(shí)需要承受一定的成本風(fēng)險(xiǎn)，注意是表現(xiàn)于兩個(gè)方面：一是，銀行拍賣的房子是不允許貸款，參與拍賣的人員必須一次性購(gòu)買;二是通過拍賣所需要的成本會(huì)比購(gòu)買相同戶型的房子更高;

3、拍賣的房子，并沒有將所有的缺點(diǎn)都一一告知競(jìng)拍者，只是簡(jiǎn)單地將一些瑕疵進(jìn)行描述。因此，若是準(zhǔn)備競(jìng)拍房子的話，最好是可以親自前往了解，畢竟在購(gòu)買拍賣的房子之后，不會(huì)支持競(jìng)拍人的任何訴求;

4、若是說房子存在有承租人或者故意一房二賣的情況，那么在購(gòu)買了拍賣后的房子，極有可能遇到原房主不搬離的現(xiàn)象，造成開始新的訴訟。

1、銀行會(huì)采取一定的催收措施，在前期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定。展期在征信報(bào)告中會(huì)視為負(fù)面信息，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。

2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活。

3、在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機(jī)構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同。

4、對(duì)個(gè)人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對(duì)以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力。

5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。征信記錄“污點(diǎn)”。除了會(huì)收取逾期罰息之后，貸款逾期還會(huì)在央行征信報(bào)告上留下不良信息，直接影響今后再貸款辦信用卡等金融消費(fèi)行為。