廣州買(mǎi)房條件是什么

越密切了，立足廣州也成了很多外地人士的挑選，那么，在廣州買(mǎi)房就是最大的問(wèn)題。很多人等到需要在廣州購(gòu)房的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)會(huì)因?yàn)樯绫５膮⒈r(shí)間不夠三年，沒(méi)辦法買(mǎi)房子，只能到處尋找希望可以找到補(bǔ)繳的方式進(jìn)行彌補(bǔ)。實(shí)際上，個(gè)人補(bǔ)繳也并不容易，因此，一定要從平時(shí)開(kāi)始，就有一定的規(guī)劃，尤其是一些希望可以在廣州安家立業(yè)的人。第一，外地人廣州買(mǎi)房的話，一般需要近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上的社保，沒(méi)有社保的話是不符合購(gòu)房條件的。第二，外地人在廣州生育的話，也是需要連續(xù)正常買(mǎi)夠12個(gè)月以上的社保，這樣才可以享受醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)及生育補(bǔ)貼待遇。第三，如果是應(yīng)屆生入戶的話，還需要社保號(hào)的電腦號(hào)才可以申請(qǐng)到廣州的戶口。第四，小孩在廣州想讀書(shū)的話，就要求大人一定要有社保。第五，如果說(shuō)外地人廣州買(mǎi)車(chē)的話，也需要正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上的社保，沒(méi)有社保的話，也是不符合買(mǎi)車(chē)條件的。第六，以后的廣州社保繳費(fèi)比例低，但是基數(shù)高，福利比不錯(cuò)，還是有很多人都希望長(zhǎng)期廣州定居養(yǎng)老等。政策規(guī)定，如果說(shuō)外地人像購(gòu)買(mǎi)廣州的越秀、海珠、黃埔以及荔灣四區(qū)的物業(yè)，在交易時(shí)，還需要提供相關(guān)的個(gè)稅證明，否則只可以預(yù)收件。在大部分的專(zhuān)家看來(lái)，這樣一來(lái)的話，就會(huì)拉長(zhǎng)外地人買(mǎi)房交易過(guò)戶的時(shí)間，還會(huì)增加一定的時(shí)間成本。

廣州買(mǎi)房條件要注意的內(nèi)容

按照原來(lái)的流程，對(duì)于一些購(gòu)房者提供的稅單，房管部門(mén)都是應(yīng)該要做到當(dāng)場(chǎng)審核的，等到通過(guò)后，就可以接著辦理其他的手續(xù)了。但是，由于相關(guān)的政策才剛剛執(zhí)行，因此，現(xiàn)在也是不清楚核實(shí)稅單具體的需要多長(zhǎng)時(shí)間的。但等到購(gòu)房者提交納稅證明后，還會(huì)拿到一個(gè)復(fù)核的號(hào)碼。如果說(shuō)購(gòu)房者著急的話，還可以憑號(hào)碼到辦理個(gè)稅完稅證明的地稅部門(mén)進(jìn)行查詢工作。相關(guān)的根據(jù)廣州的限購(gòu)令，如果說(shuō)是非本市戶口的居民購(gòu)房，那么還需要提供自購(gòu)房之日起算的，如果說(shuō)是前2年內(nèi)的，在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。因此，為了避免出現(xiàn)假稅單的情況，相關(guān)的部門(mén)還會(huì)采取多種的手段。相關(guān)的房管部門(mén)也是不再接受從網(wǎng)上下載以后的用A4紙打印的稅單了，相關(guān)的人員還必須要到稅務(wù)局開(kāi)具正規(guī)的證明，只會(huì)受理一定的紅單。個(gè)體戶的納稅證明還有這樣的藍(lán)單也是非常關(guān)鍵的，如果說(shuō)是持紅單的，還需要提供個(gè)體戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。