房產(chǎn)可以過戶給兒童嗎

房產(chǎn)過戶給兒童需遵循法定程序，方式包括出讓、贈與及繼承。每種方式涉及不同稅費與手續(xù)，當事人需備齊相關證件，依法申請過戶登記，經(jīng)審核后獲得新房產(chǎn)證。

房產(chǎn)可以過戶給兒童，當事人辦理房產(chǎn)的過戶需要向住房登記機關提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，然后依法申請過戶登記，由登記機關審核后予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證就可以了。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理住房評估作價和住房鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

1、以出讓的方式將住房過戶給子女：住房買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

2、以贈與的方式將住房過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將住房過戶給子女。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。