2018宅基地審批條件是什么

宅基地包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。那么2018宅基地審批條件是什么呢?會不會在新的一年有什么變化呢?這是我們好多人都關注的一個問題。所以下來就詳細的來說一說2018宅基地審批條件是什么樣的?

隨著宅基地制度試點地區(qū)改革的深入后，國家將探索有償退出機制，這可能將大幅度提高自愿退出宅基地的補償金額，不過要注意的是，退出后就不允許在申請宅基地了!

2018宅基地申請條件：

一、申請人是本集體經濟組織成員。

二、因基礎建設和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

三、原住房破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。

四、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。

五、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。

六、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。

七、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積按以下標準執(zhí)行：

1、城市規(guī)劃區(qū)內，人均20個平方米，一戶最多100平方米;

2、城市規(guī)劃區(qū)外，人均30平方米，一戶最多為150平方米。

農村村民人均耕地面積較低，嚴格按照上述標準進行控制;邊境地區(qū)山區(qū)和半山區(qū)農村村民的宅基地標準可以適當放寬。具體實施標準由州人民政府和地方行政管理部門根據實際情況制定，報省人民政府批準。

農村宅基地申請程序

一、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書);

二、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證;

三、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;

四、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;

五、在縣城規(guī)劃區(qū)內，應辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內應取得當?shù)卣耐?

六、兩邊的公路、溝、河大橋建設用地,應根據《公路法》,“目的”、“水土保持”獲得國土資源主管部門的同意是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地應用程序,由村民小組同意,村委會審核,員工區(qū)域的土地和資源實地審查,符合規(guī)定的法律,政策,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準,報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。

2018宅基地審批條件需要我們好好的關注一下，這對于我們有著很大的幫助，并且更好的規(guī)定了人們的土地法律活動，是一個知道大家好好研究的法律條文，相信這樣會對你有很大幫助。