軌交房是什么意思 住宅房驗收標準

房子的類型是有很多的，如果我們不知道某種類型的話，可以在購買之前先把所有的類型作一個了解，這樣的話在挑選的時候比較方便一些，可以節(jié)省很多的時間，那么現(xiàn)在是互聯(lián)網的時代，可以直接通過網上查找一下軌交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的驗收標準是什么。

軌交房是什么意思

軌交房，通俗的理解就是靠近軌道交通（地鐵）的房子。目前已有31個城市開通地鐵，運營143條地鐵線路，總運營里程逾4600公里，人們對于軌交房的需求也日益高漲。尤其是北上廣等一線城市，比起價格高昂的市中心房子，許多人更傾向于挑選地處偏遠但相對實惠的軌交房。

1、軌交房不是法律上的概念，而是業(yè)界一個慣用標準，距離地鐵站點步行5可到達的房子稱之為“正軌交房”，10內到達稱為“準軌交房”，15內到達稱之為“近軌交房”。也就是說，軌交房起碼離地鐵口在15步行內。然而在現(xiàn)實中，開發(fā)商肆意宣傳軌交房，不管這樓盤到地鐵站實際有多遠，以吸引購房者的關注，勸誘其買房。

2、根據《合同法》第六十一條和六十二條規(guī)定，合同內容約定不明的，可以協(xié)議補充；不可達成協(xié)議的，可按交易習慣、行業(yè)標準確定。如果購房合同上寫明是軌交房，且未對其有明確定義，則其應符合上述標準，開發(fā)商無權單方面解釋。

住宅房驗收標準

1、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。具有完整的施工操作依據、質量檢驗記錄。分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定。分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

2、分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。質量控制資料應完整。地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。

3、觀感質量驗收應符合要求。單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。質量控制資料應完整。單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。觀感質量驗收應符合要求。

上面的這篇文章主要給大家介紹了一下軌交房是什么意思，文章里已經把它的定義都給大家寫了出來，通俗的理解就是靠近軌道交通的房子，這種房子是挨著軌道的，也就是說不管是白天還是晚上都可以聽到火車的響聲，晚上也沒辦法休息好，另外，大家也知道了住宅房的驗收標準。