房產(chǎn)過(guò)戶給子女不花錢辦法

房產(chǎn)過(guò)戶給子女，雖無(wú)完全免費(fèi)之法，但繼承過(guò)戶相對(duì)經(jīng)濟(jì)，僅需公證費(fèi)。方式含出讓、贈(zèng)與、繼承，各有稅費(fèi)差異。操作時(shí)要注意公證與合同條款，以防經(jīng)濟(jì)糾紛。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女沒(méi)有不花錢的辦法，過(guò)程當(dāng)中多少會(huì)涉及到一些稅或費(fèi)，但最省錢的辦法是繼承方式過(guò)戶，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以這種方式比較受限制。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種，分別是出讓、贈(zèng)與和繼承。

1、以出讓的方式將住房過(guò)戶給子女：住房買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與的方式將住房過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式將住房過(guò)戶給子女：繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

1、如果是通過(guò)繼承的方式辦理過(guò)戶，為了避免一些經(jīng)濟(jì)的糾紛，最好是到當(dāng)?shù)氐淖》抗C處辦理公證，這樣可以有效的避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛。

2、如果是通過(guò)買賣的方式辦理過(guò)戶，那么是需要簽訂買賣合同的，而且要在合同當(dāng)中的條款閱讀清楚之后再簽字，以免發(fā)生危害自身利益的條款。