文章摘要: 首套房貸款還清再買不算首套,是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,而認(rèn)房又認(rèn)貸是說以前有過房貸或買過房,以前買房是貸款買的,那么只要有以上情況,再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的,還是貸款買的,亦或者貸款不管有沒有結(jié)清,再買房都
首套房貸款還清再買不算首套,是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,而認(rèn)房又認(rèn)貸是說以前有過房貸或買過房,以前買房是貸款買的,那么只要有以上情況,再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的,還是貸款買的,亦或者貸款不管有沒有結(jié)清,再買房都算二套房。
二套房的貸款利率比首套房貸款利率高,因此二套房的購(gòu)房成本會(huì)有所增加。
首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房,中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房算首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套房。
3、已經(jīng)全款買過一套房,再貸款買房算首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房算首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全部已還清且出售,同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明,再貸款買房算首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)可以提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款算首套房。
首套房貸款還清再買算首套嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:買現(xiàn)房可以馬上辦證嗎
下一篇:高層槽鋼層一般在幾樓
房子抵押后可以賣掉嗎
2025-07-10步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差多少
2025-07-102025契稅三套房政策是什么
2025-07-09