房產(chǎn)稅真的要出臺(tái)了嗎

房產(chǎn)稅暫時(shí)還未確定什么時(shí)候出臺(tái)。有關(guān)房產(chǎn)稅的討論，從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)，由此看來(lái)，開(kāi)征房產(chǎn)稅已沒(méi)有懸念。早在3年前財(cái)政部高層談到房產(chǎn)稅時(shí)，就明確提出，今后要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步實(shí)施”的原則，推進(jìn)房產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。財(cái)政部一錘定音，所有“反對(duì)征收房產(chǎn)稅”的雜音立刻消失?？傊?，未來(lái)征收房產(chǎn)稅是必然的，唯一無(wú)法確定的是什么時(shí)候才能出臺(tái)。

房產(chǎn)稅的作用是什么

為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)調(diào)控政策也密集出臺(tái)，但要使房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，還需要一套長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)約束。目前，樓市大勢(shì)已定，以穩(wěn)定為主，高房?jī)r(jià)得到遏制，同時(shí)“房住不炒”的主基調(diào)已深入人心，房地產(chǎn)將逐步走上正軌。

但由于房地產(chǎn)二十年來(lái)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了許多亂象，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)?，F(xiàn)象已經(jīng)十分明顯?？罩梅俊胺簽E”的同時(shí)，囤房者太多，有些投機(jī)者，還想乘機(jī)謀利，造成房?jī)r(jià)仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。

而此時(shí)就體現(xiàn)出了房產(chǎn)稅的重要性。據(jù)國(guó)外已有的房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn)，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、下降房?jī)r(jià)等起到了重要的調(diào)節(jié)作用。要知道，房產(chǎn)稅不是一次性征稅，而是每年交一次，而且各國(guó)對(duì)房產(chǎn)稅都有非常嚴(yán)格的規(guī)定，這就是為什么國(guó)外很少出現(xiàn)炒房現(xiàn)象。同時(shí)，房產(chǎn)稅的作用也正是針對(duì)這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多余房產(chǎn)，從而使房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，逐步回到合理水平。

房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)

①?gòu)姆績(jī)r(jià)計(jì)算來(lái)征稅

這種情況的話，一般是將原來(lái)房子的產(chǎn)值減去10%到30%后，再按照一定的比例來(lái)進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。

②從房產(chǎn)租金來(lái)征稅

這種情況的話，一般就是房產(chǎn)出租的情況，征收房產(chǎn)稅的話，就是將房產(chǎn)價(jià)值減除10%到30%來(lái)征收房產(chǎn)稅。

③房產(chǎn)稅繳納稅費(fèi)的計(jì)算

以房子原來(lái)的產(chǎn)權(quán)價(jià)值來(lái)計(jì)算的話，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，是房子原來(lái)產(chǎn)值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來(lái)征收。

如果是以房子的租金來(lái)計(jì)算的話，那么房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納的費(fèi)用就是房子租金的收入，按照12%的比例標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收。

總而言之，房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標(biāo)準(zhǔn)，一種是以房子的原來(lái)產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行征收，這個(gè)的話，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，一般就是房子原來(lái)產(chǎn)值減除10%或者是30%之后的產(chǎn)值，然后按照1.2%的標(biāo)準(zhǔn)，從這里面進(jìn)行征收。

還有一種，那就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，這種情況，來(lái)征收房產(chǎn)稅的話，一般就是從房子的租金收入來(lái)下手，房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，也就是按照12%的比例標(biāo)準(zhǔn)，從房子的租金收入中來(lái)征收。