小區(qū)車位需要買嗎

小區(qū)車位需不需要買要看自己的實際情況，如果你現(xiàn)在沒車且車位太貴，那么你可以挑選暫時不用購買車位；可如果你有停車的需要且資金充足，那么還是買一個車位比不錯，畢竟現(xiàn)在買了車位一般來說是不會貶值的，即便你以后不用了，也可以轉手出租或者出售，都可以得到不錯的回報。

車位買賣流程

車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。

1、車位核驗

所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件；

所需時間：一般10個工作日。

2、簽約（包括網簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分）

①網簽

網簽價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。

②定金協(xié)議（與一般住房買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管）

③買賣合同（與一般的住房買賣合同相同）

3、繳稅（契稅：原值×3%；印花稅：原值×1‰）

所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。

4、過戶

買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶（部分城區(qū)需要提前預約過戶好）。

所需資料：

①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發(fā)票；

②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。

車位買賣注意事項

車位的買賣涉及到金額巨大，因此在買車位時我們一定要注意一下四點：

1、車位是否具有產權，明確車位是否開發(fā)商所有；

2、車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；

3、預售車位是否取得預售許可證；

4、小區(qū)車位的出售是否遵循“限內原則”。

法律依據：《民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。