辦理房產過戶必須本人到場嗎

可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過戶手續(xù)的。因為房產持有者持有房產代表著他擁有了該不動產的相關權利，一旦將房產過戶，相關權利也會消失。為了保護房產擁有者的財產安全，辦理房產過戶時必須由本人親自到場或者由受托人持公證后的委托公證書代替委托人簽字辦理。

委托公證書怎么辦理

1、如果委托人是個人的，那么受托人在辦理委托公證書時要提交委托人的有效身份證明，即居民的身份證件、戶口本;如果是法人委托辦理《委托公證書》的，就應該提交法人資料證明和法定代表人的有效身份證明;如果是辦理委托合同公證的話，受托人除了要提供委托人的有效身份證明、資格證明，同時還要提供自己的有效身份證明和資格證明。

2、和委托人所要委托的事項有關證明材料，比如，如果委托他人幫里買賣住房事項的，委托人就應該提交該住房的所有權的證明材料。

3、如果是轉委托人辦理轉委托公證的時候，就應該提交轉委托權的相關證明材料。

4、委托人還需要提交委托書的草本或者是委托合同的草本。

委托公證書是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，可以證明委托人給予他人權利以自己的名義進行某種法律行為，委托公證書認定了受托人進行某種法律行為的真實性和合法性。由此看來，委托公證書是極為重要的證明材料。

房產過戶流程是什么

1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人不錯都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。