夫妻異地公積金貸款買(mǎi)房如何辦理

1、首先職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)口所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。

2、然后貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

公積金貸款額度怎么算

1、根據(jù)賬戶(hù)余額計(jì)算：

如果購(gòu)買(mǎi)的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不可高于公積金賬戶(hù)余額20倍，賬戶(hù)余額低于2萬(wàn)元的，將按2萬(wàn)元計(jì)算。若購(gòu)買(mǎi)的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得高于公積金賬戶(hù)余額的10倍。

2、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：

這種方法與商業(yè)貸款的額度計(jì)算差不多，就是貸款額度是房子總價(jià)的一定比例，不過(guò)到底能貸多少，銀行會(huì)綜合購(gòu)房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。

貸款額度不高于房子總價(jià)的8成，這個(gè)額度主要針對(duì)的是購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

貸款額度不高于房子總價(jià)的7成，用于購(gòu)置第二套或他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房。

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：

借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。