房貸還款時(shí)間可以中途更改嗎

房貸還款時(shí)間主要是指房貸還款的年限，在還款過(guò)程當(dāng)中途，銀行允許的情況下，貸款人可以通過(guò)提前還款的方式更改還款時(shí)間。比如有些銀行允許貸款人通過(guò)提前還款縮短還款年限，但在實(shí)際辦理過(guò)程當(dāng)中要注意了解銀行的具體規(guī)定。

房貸提前還款方式

1、全部提前還款，購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過(guò)已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短，但月供負(fù)擔(dān)會(huì)增加。

房貸提前還款條件

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出提前償還部分貸款或全部貸款;

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上;

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

注：一般情況下，銀行是不限定還款次數(shù)，只限定還款額度。

房貸提前還款手續(xù)

基本流程：了解貸款合同提前還貸的要求，準(zhǔn)備違約金—>準(zhǔn)備資料—>申請(qǐng)還貸—>辦理還貸手續(xù)。

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單;

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。