房產網簽是什么意思

房產網簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽后購房者可以拿到一個網簽號，通過網簽號在網上進行查詢網簽結果。房產網簽的目的是為了讓房地產交易更加透明化，避免“一房多賣”。

房產網簽流程

1、二手房買賣雙方一定需要商議好合同的相關條款內容，相關信息交給網簽工作人員;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網簽合同草稿版，交由交易雙方核實;

3、買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印住房買賣合同的正式版，還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網簽合同。

4、網簽備案結束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同。

房產網簽注意事項

1、相關資格：開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2、相關資料：在進行購房資格審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本：一定要采用相關部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節(jié)，千萬不可填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。

4、確認住房信息：網簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了;萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

5、合同反復斟酌：通常在網簽的當天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程當中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以避免以后的權益得不到保障。