離婚房產公證所需的材料和流程是什么

現(xiàn)在社會生活復雜多變，小編也觀察到，現(xiàn)在日常中男女成婚時,通常男方爸爸媽媽會出錢為新婚愛人的婚房付首付，產權注冊在男方或男女兩邊名下，假如婚后日子能十分合美，就不會觸及到離婚時產業(yè)切割，但是假如離婚了，若婚前沒有對房產進行公證，在切割產業(yè)時難免會發(fā)作爭執(zhí)，并使得未出錢的一方處于不受法令維護的位置。那么小編在下面給大家講一下，離婚房產公證所需的材料和流程是什么?

什么是離婚房產公證?

離婚房產公證是公證處依法證實離婚的法令實踐的真實性、合法性的活動。

離婚房產公證包含兩個方面，一個是離婚房產公證，還有一個離婚協(xié)議公證，兩個公證在辦法、體現(xiàn)及過程上有顯著的不同。

離婚有兩種處理辦法：一種是夫妻二人就婚姻聯(lián)絡的免除及后代產業(yè)的處理，經洽談到達一起協(xié)議到婚姻注冊機關注冊，通常稱協(xié)議離婚;一種是夫妻二人就有關是不是離婚或后代產業(yè)處理構成不了一起定見，到人民法院處理上述疑問，通常稱為訴訟離婚。離婚協(xié)議公證指的是前一種，離婚房產公證歸于后一種。

離婚一定要公證嗎?處理離婚注冊就免除婚姻聯(lián)絡了，離婚協(xié)議書不需求公證，處理離婚手續(xù)后協(xié)議書就收效了?？墒羌偃缡菂f(xié)議離婚觸及到房產疑問的，比方離婚后需求過戶的，有必要去公證，由于公證后在處理房產過戶時假如對方不合作，你可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管有些處理，無需對方合作。

假如你憂慮對方在處理了離婚今后，在產業(yè)交代時對方不合作或許想反悔，也可以處理離婚房產公證。

離婚房產公證所需的材料有哪些

1、需求兩邊身份證，戶口本，離??婚證，離婚協(xié)議(上面注明該房產切割細則)。

2、憑收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判定)》中有關房產歸屬的條款。

3、住宅房產證，契稅證，土地證。兩人一起到本地公證處，去咨詢處理離婚房產析產公證手續(xù)。

4、原房子擁有權或抵押權有關證實，即原按結告貸有關手續(xù)。

離婚房產公證辦理流程是什么

1、當事人預備資料，應帶著以下資料:自個的身份文件，如身份證、戶口簿等;與約好內容有關的產業(yè)擁有權證實，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等;兩邊現(xiàn)已草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。預備好上述資料后，兩邊有必要親自到公證處提出公證懇求，填寫公證的懇求表格。

3、公證人員核對有關信息。公證懇求被招待公證員受理后，公證員就產業(yè)協(xié)議的內容、檢驗產業(yè)的權力證實、查詢當事人的訂約是不是遭到詐騙或誤導，當事人合作公證員做完公證說話筆錄后，在筆錄上簽字供認。

4、在公證人核對完信息今后，兩邊當事人當著公證員的面在婚前產業(yè)協(xié)議書上簽名。

小編也提醒大家，實踐操作起來也許會遇到許多實踐的艱難，大家在處理產業(yè)公證時，主張有律師伴隨，確保日后的婚姻日子和諧美好。這些就是小編提供的離婚房產公證所需的材料和流程是什么，期望對您有所協(xié)助。