一押二押是什么意思

一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發(fā)生在住房按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發(fā)生在有過貸款的房產想要再次抵押。

住房二次抵押貸款有哪些條件

用于辦理二次抵押的住房必須是現房，該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權人，住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯的保值。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。

4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。

7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

住房抵押貸款如何辦理

1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

2、銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

4、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。