房貸申請不下來售樓部會幫忙嗎

房貸如果申請不下來，售樓部自然是幫不了忙的，畢竟售樓部的業(yè)務(wù)只是負責售房。房貸能否辦理成功，主要還是看客戶的資信是否達標。

對此，客戶得聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服問清楚被拒緣由，然后再采取相應(yīng)的解決措施。像如果只是提供的資料不夠全面，那補充完善資料重新提交就行。而銀行流水不夠的問題，客戶還可以挑選追加首付款，下降貸款金額;或者找配偶、父母共同申請，讓對方也提供流水。

客戶如果覺得當前銀行審批過于嚴格;或者因為遇上銀行放貸資金緊張才造成批不下來的話，也可以挑選另外換一家銀行再進行申請。

而如果是信用不好，其他任何人都無法幫客戶解決信用問題，客戶只能暫緩申請，先自己去多多積累良好記錄，等養(yǎng)一段時間信用后，個人信用度得到提升，屆時再去嘗試辦理房貸。

房貸批不下來首付怎么辦?

一、賣方的原因

1、在新房交易當中，如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果是二手房交易中，賣方銷售的住房因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素造成的貸款不批，則購房者有權(quán)要回定金與首付，并可追究賣方責任。

二、購房者的原因

1、信用不好如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。

2、無法支付房款如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬于違約，應(yīng)當按照合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。

3、違約如果不可退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應(yīng)當按照合同的約定進行賠償，如違約金少于已經(jīng)支付的房款，賣方應(yīng)當在扣除違約金后退還買家已經(jīng)支付的其余房款。