電梯房腰線層有什么不好

電梯房的腰線層雖曾作為美觀設(shè)計(jì)，但存在影響采光、衛(wèi)生問(wèn)題、安全隱患及滲水風(fēng)險(xiǎn)等多重弊端?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)已逐步優(yōu)化此問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需關(guān)注樓盤(pán)設(shè)計(jì)，盡量避免挑選腰線層，確保居住安全與舒適。

電梯房的腰線層存在多個(gè)不利因素，包括影響采光、衛(wèi)生問(wèn)題、安全隱患和滲水風(fēng)險(xiǎn)。

1、影響采光：腰線層的設(shè)計(jì)通常會(huì)造成窗戶無(wú)法安裝落地窗，且腰線部分無(wú)法采光，從而使得住房的采光效果較差，比其他樓層要差一些。此外，如果住在腰線層的下層，腰線會(huì)凸出于樓體，并且上方窗戶有房檐，這也會(huì)影響到采光情況。

2、衛(wèi)生問(wèn)題：腰線部分的延伸會(huì)增加與水接觸的面積，容易造成積水無(wú)法迅速排出，尤其是在下雪天氣，如果防水工作沒(méi)有做好，還會(huì)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。此外，腰線邊沿如果做得比較寬，會(huì)慢慢堆積有各類(lèi)瑣碎的雜物以及大量的灰塵，刮風(fēng)的時(shí)候就容易吹散到業(yè)主家里。

3、安全隱患：腰線部分的結(jié)構(gòu)多采用鋼筋混凝土和保溫板，其中保溫墻腰線是后期安裝的，可能會(huì)造成安裝不到位的情況，從而引發(fā)開(kāi)裂或脫落，存在較大的安全隱患。此外，有些低樓層也會(huì)有腰線設(shè)計(jì)，這樣就會(huì)留給盜竊犯一定的作案空間，平時(shí)家里沒(méi)人的時(shí)候要記得關(guān)好窗戶。

4、滲水風(fēng)險(xiǎn)：腰線層會(huì)有部分延伸，這會(huì)增加與水接觸的面積，容易造成積水無(wú)法迅速排出，尤其是在下雨天氣，如果防水工作沒(méi)有做好，還會(huì)出現(xiàn)滲水問(wèn)題。這不僅會(huì)造成墻體發(fā)霉損壞，還會(huì)給居住者帶來(lái)很大的麻煩。

腰線層能不可買(mǎi)

腰線層能不可買(mǎi)，主要看樓盤(pán)的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在很多新房的設(shè)計(jì)都注意了腰線層的問(wèn)題，也避開(kāi)了存在的弊端，但是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，還是要看一看外立面，盡量不買(mǎi)腰線層，上下都不要買(mǎi)。具體如下：

1、腰線層就是一種俗稱，不是標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)樓棟外立面時(shí)加上是裝飾條，相當(dāng)于家里裝修的石膏線，為了美觀，增加樓體的層次感。在新建筑中，有些用窄窄一條，有些是用顏色或不同的泡沫外掛材料來(lái)區(qū)分，再或者就根本沒(méi)有腰線了。

2、 寬厚的腰線層在十年以前的高層建筑中比較流行，確實(shí)有許多弊端。比如太寬的話就會(huì)影響采光，下面的業(yè)主就像頂了個(gè)遮陽(yáng)棚似的。其次是因?yàn)榉浪坏轿唬p隙處容易漏水，甚至?xí)钊雺Ρ?，讓業(yè)主家墻上長(zhǎng)毛。而且，由于腰線都是后來(lái)做的裝飾，和樓體不是完全一體的。如果稍微不注意，再滲水腐蝕的話，很可能因?yàn)槊撀湓斐筛呖諌嬑?，很危險(xiǎn)。

3、但是現(xiàn)在已經(jīng)基本沒(méi)有這種情況了，開(kāi)發(fā)商知道腰線的種種弊端，即使為了美觀，現(xiàn)在的技術(shù)條件也比不錯(cuò)，想達(dá)到層次的效果用涂料就能完成，高檔樓盤(pán)用各種外掛石材更能體現(xiàn)出質(zhì)感。所以，那種老式的腰線基本上都被淘汰了，屬于時(shí)代的產(chǎn)物。