按揭購房怎么證明

在我國大部分的家庭中，住房往往占據(jù)著家庭資產的絕大部分比例，購房所需要的資金比較多，因此很多購房者都通過申請商業(yè)貸款來買房，在申請貸款時購房者通常會被要求出具收入證明，以證實其具有償還貸款的能力，下面為大家來介紹一下，按揭購房怎么證明。

首先來看按揭購房證明的金額，很多人以為金額是越多越好，收入多說明還款能力強，其實不然，收入證明中的金額需要本著實事求是的原則，并不可隨意填寫，很多銀行對于達到一定金額的收入證明還要求提供流水，一般來說按揭買房收入證明要求提供的月收入達到月還款的兩倍以上即可。如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

在開具收入證明時，一定要注意銀行要求的格式，同時在單位或個人簽章時一定要注意清晰，不可使用復印件，有部分銀行對單位公章要求比較嚴格，盡量避免使用財務章，最好是單位公章或人事章，收入證明中的金額也可以是稅前收入，年收入除工資外也可包括資金、福利、分紅等額外性獎勵。

對于一些沒有工作單位的購房者來說，比如私營業(yè)主或自由職業(yè)者也需要開具收入證明，并不可使用存在流水等來代替收入證明，因為因為收入證明幾乎是都要提供給銀行的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，并不可取代。

要注意的是，按揭購房開具的證明必須本著真實有效的原則，不可夠開具虛假證明，這會給購房者帶來一定的風險，如果被查實則會無法通過審查不可獲批貸款，而另一方面開具虛假收入證明屬于欺詐行為，情結嚴重可能會被銀行追責，影響到個人的信用記錄。

以上是關于按揭購房怎么證明的相關介紹，當前貸款買房已經成為市場上的主要消費行為，大家在辦理貸款前需要向銀行提供相應的證明材料，以證實自己有償還貸款的能力，收入證明需要單位的蓋章和本人簽字，關系到日后償還貸款的能力，必須要本著實事求是的原則，向銀行提供真實的收入水平，開具虛假收入存在一定的法律風險，是不可取的。