麗澤soho在哪？租寫字樓注意什么？

說到麗澤soho很多人還是聽說過的，但是對于麗澤soho并不是很了解，畢竟麗澤soho屬于北京比較高檔的寫字樓，但是它的具體位置是很多人比較關(guān)心的話題，畢竟不一樣的設(shè)計，得到很多人的喜愛，讓人們覺得它的設(shè)計獨特性。那么小編就來介紹一下麗澤soho在哪？租寫字樓注意什么？

麗澤soho在哪

麗澤SOHO，位于北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)，由建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計，鋼結(jié)構(gòu)用量達(dá)1．83萬噸，相當(dāng)于2．5個埃菲爾鐵塔?？偨ㄖ娣e達(dá)17萬平方米。未來，麗澤SOHO將打造成為地下4層，地面上45層的北京超高層國際5A級寫字樓。

租寫字樓注意什么

1、租寫字樓注意辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某辦公樓的報價為“人民幣10元／平方米／天”。辦公樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行商議的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。

2、租寫字樓注意其在辦公樓租賃交易過程當(dāng)中，物業(yè)管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。

3、租寫字樓注意租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的公司（包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的公司，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的公司，如外商投資公司、中外合資公司等）外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有＊＊法人資格的辦事機構(gòu)。

4、租寫字樓注意辦公樓交付形態(tài)大都是毛坯房，當(dāng)然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會對其進(jìn)行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由于租戶在該段期間裝修住房，并不可實際使用住房，出租人一般會免收這段時間的租金。但是，物業(yè)管理費和實際使用的水、電等費用不免。

5、租寫字樓注意其他須注意的問題有：營業(yè)執(zhí)照問題，合同中必須明確出租人可以提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。電話容量問題，有一些老的辦公樓可能會有電話容量的限制，對于電話容量要求較大的公司，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問題；租賃稅費負(fù)擔(dān)問題，一般租賃產(chǎn)生的稅費應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。

以上是小編介紹的麗澤soho在哪？租寫字樓注意什么？對于具體的位置我們經(jīng)了解，如果我們想要知道它的具體文職，可以參考文章，其實說到租寫字樓大家還是不太了解的，并這樣的經(jīng)驗很少，注意的細(xì)節(jié)很多人都不會注意，大家一定要注意，才能避免自己上當(dāng)受騙。