別墅預(yù)售合同怎么寫(xiě)？要注意哪些細(xì)節(jié)

在別墅預(yù)售的時(shí)候，沒(méi)有實(shí)際出售的時(shí)候那么有保證，所以在預(yù)售時(shí)要簽訂好預(yù)售合同，才能保證能在發(fā)生住房糾紛的時(shí)候?qū)W會(huì)利用合同等法律手段保障自己的利益。下面，我就為你們講講別墅預(yù)售合同怎么寫(xiě)？簽訂別墅預(yù)售合同的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)？

別墅預(yù)售合同怎么寫(xiě)

住房買(mǎi)賣(mài)的主要對(duì)象是自己所擁有的住房，住房的買(mǎi)賣(mài)可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說(shuō)的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過(guò)國(guó)家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對(duì)住房只具有使用權(quán)利那該住房是不可被住房的使用者進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。如果住房被第三方買(mǎi)賣(mài)，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的住房。

別墅預(yù)售合同要寫(xiě)明的首先是售賣(mài)方單位的名字，之后是項(xiàng)目的名稱，住房坐落的地點(diǎn)也要標(biāo)明清楚，住房用途性質(zhì)基本上是商品房，預(yù)售對(duì)象，這里就是你需要填寫(xiě)姓名的地方了，還要填寫(xiě)預(yù)售的總建筑面積和外銷建筑面積，以確保你實(shí)際到手住房的面積，還需要寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)等。

在一些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，但是沒(méi)有完全建成的情況下，其房?jī)r(jià)對(duì)比建成后的價(jià)格會(huì)少許低些，并且在這一段時(shí)期，商家會(huì)做好一定的優(yōu)惠活動(dòng)，這也是許多人挑選提前購(gòu)買(mǎi)商品房的原因，而商家的這種售賣(mài)行為就屬于預(yù)售了。如果購(gòu)買(mǎi)方挑選了預(yù)售，在此之前一定需要簽署商品房預(yù)售合同才能保護(hù)好購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益。

簽別墅預(yù)售合同要注意哪些細(xì)節(jié)

１．在簽訂別墅預(yù)售合同的時(shí)候要注意一下住房的面積，當(dāng)然在簽訂時(shí)有不理解的地方要及時(shí)的向?qū)Ψ教岢鰜?lái)。

２．在簽訂別墅合同的時(shí)候在有必要的情況下可以事先網(wǎng)上查詢預(yù)售方公司的真實(shí)性，以避免上當(dāng)受騙。

很多事情都會(huì)涉及到簽合同這個(gè)步驟，簽訂合同可以保障合同簽訂雙方的利益，所以在這里建議大家對(duì)于簽合同這件事要更加細(xì)心點(diǎn)。上述文章講的就是關(guān)于別墅預(yù)售合同怎么寫(xiě)和要注意哪些細(xì)節(jié)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。