住房信息查詢表怎么辦理

1、業(yè)主本人到場(chǎng)開(kāi)具個(gè)人《住房產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，需提交業(yè)主本人身份證復(fù)印件，驗(yàn)原件。

2、開(kāi)具夫妻雙方《住房產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場(chǎng)，提交夫妻雙方身份證和結(jié)婚證復(fù)印件，驗(yàn)原件。

3、開(kāi)具子女(18周歲以下)《住房產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，父母一方需到場(chǎng)。提交父母雙方身份證復(fù)印件、子女身份證復(fù)印件、出生證復(fù)印件，驗(yàn)原件。

房管局怎么查詢房產(chǎn)信息?

1、查詢房產(chǎn)信息可以網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、查詢房產(chǎn)信息(包括：住房權(quán)屬人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼(密碼問(wèn)開(kāi)發(fā)商)，就可以查看到你們的購(gòu)房合同，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。

房產(chǎn)在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過(guò)程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。

2、房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。將住房的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，最好在合同中寫(xiě)下來(lái);提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供住房共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知住房抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供住房承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在住房過(guò)戶前后拿到房款。

3、簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在住房過(guò)戶后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。