2025年契稅減免政策

契稅政策迎來調(diào)整，住房面積優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)提升至140平方米及以下，契稅稅率優(yōu)惠幅度在1%至2%不等，部分城市推出契稅全免補(bǔ)貼。契稅由買方承擔(dān)，稅率一般為3%到5%，但現(xiàn)有優(yōu)惠政策下僅需繳納總房款的1%。

1、優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)提升

自2024年12月1日起，享受契稅優(yōu)惠的住房面積上限由90平方米及以下提升至140平方米及以下。這意味著，購(gòu)買140平方米及以下的家庭唯一住房或第二套住房，可以享受更高的契稅減免優(yōu)惠。

2、契稅稅率優(yōu)惠幅度

契稅稅率優(yōu)惠幅度在1%至2%不等。具體來說，對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住房且面積在140平方米及以下的，契稅稅率有所下降;對(duì)于購(gòu)買第二套住房且面積在140平方米以下的，契稅稅率也有較大幅度的優(yōu)惠。而在一些城市，如蘇州，甚至推出了契稅減免100%的補(bǔ)貼政策(但要注意該政策具有時(shí)效性，且針對(duì)特定情況，如“賣舊買新”)。

契稅減免政策的實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極的影響。一方面，它切實(shí)為購(gòu)房者減輕了負(fù)擔(dān)，釋放了政策紅利;另一方面，它也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍發(fā)展，為市場(chǎng)注入了新的動(dòng)力。

買房契稅是買方交還是賣方交

買房契稅是由買方交納的?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)人是承受住房權(quán)屬的單位和個(gè)人，即買方。契稅是對(duì)住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅，通常在住房買賣過程當(dāng)中由買方承擔(dān)。?

契稅的稅率一般為住房成交價(jià)格的3%到5%，但目前有優(yōu)惠政策，只需繳納總房款的1%。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，通常以住房的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

在住房交易過程當(dāng)中，買方需要在辦理住房過戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納契稅，提供相關(guān)的交易合同和房產(chǎn)證明等文件。及時(shí)繳納契稅可以避免影響住房的過戶進(jìn)程。