住房產權中心登記規(guī)定 如何查詢住房產權

當我們在某個城市中購買了房子之后，就需要去住房登記處來登記，這樣的話這套房子才是屬于自己的，而且，產權證上面也要寫自己的名字，所以，在這里建議大家先看一下住房產權中心的登記規(guī)定是什么，掌握了規(guī)定的話，在登記的時候才會容易，另外，該如何查詢住房產權呢。這些我們要了解的。

住房產權中心登記規(guī)定

條為了規(guī)范住房登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房登記，是指住房登記機構依法將住房權利和其他應當記載的事項在住房登記簿上予以記載的行為。

第三條國務院建設主管部門負責指導、監(jiān)督的住房登記工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產）主管部門負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內的住房登記工作。

第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機構辦理。本辦法所稱住房登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責住房登記工作的機構。

第五條住房登記機構應當建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的住房登記簿。住房登記簿是住房權利歸屬和內容的根據，由住房登記機構管理。

第六條住房登記人員應當具備與其崗位相適應的專業(yè)常識。從事住房登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發(fā)的住房登記上崗證書，持證上崗。

第七條辦理住房登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載于登記簿；

（五）發(fā)證。

住房登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

如何查詢住房產權

（一）五證

通過五證購房者可以了解住房的真實信息和產權年限，五證齊全的住房意味著開發(fā)商的資質和銷售資格均無問題。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

（二）土地出讓金

購房者還應該查看新房的土地出讓金繳納情況，因為辦理產權證還牽涉到土地出讓金，以及超規(guī)劃面積是否被抵押等多種因素。

文章里清楚的給大家講了一下，住房產權中心登記規(guī)定的都是一些什么東西，上文已經把所規(guī)定的給大家寫了出來，其中的條例有很多，我們可以仔細的了解一下，我們只要把文章里的這些常識掌握好，就可以很好的登記自己的房產，并且，也知道了如何查詢住房產權的方法是什么。