2021年房貸放款好慢是怎么回事

2021年房貸放款好慢，主要原因是政策收緊，銀行放款額度不足，比如說銀行優(yōu)先放款給首套房貸款，二套房貸款需要延后放款等。因此，用戶簽訂了房貸合同后，銀行放款速度較慢，用戶可以與銀行商議，看能否提升放款速度，盡快完成放款。

如果說房貸放款的大環(huán)境就是放款速度較慢，用戶即使換一家銀行申請房貸，結(jié)果可能也是一樣的。

房貸放款后還有什么手續(xù)需要辦理?

房貸若已經(jīng)放款下來，客戶和銀行就暫且沒有什么手續(xù)需要辦理了，不過銀行之后會郵寄貸款合同，客戶要注意查收。

而等貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商，對方收到房款后，就會把全部發(fā)票給客戶，客戶注意收好，后續(xù)就是住房交付了。買的是現(xiàn)房的話，等拿到開發(fā)商給的住房鑰匙，再進(jìn)行住房裝修工程，之后就可以入住新家了。

大家要注意，房貸一般從放款次月開始還款，還款前銀行一般會發(fā)送信息提醒，客戶要記得按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款(將錢存進(jìn)還款銀行卡里即可，到還款日銀行系統(tǒng)會自動進(jìn)行扣款)。

而等客戶還完房貸后，就是去銀行開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)了。等住房解除了抵押登記，才算真正屬于自己，而房貸也才算真正結(jié)束了。

房貸放款后什么時(shí)候開始還款

買了房子之后，房貸開始還款的時(shí)間一般會有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細(xì)咨詢放款銀行。

按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。