樓盤(pán)交房信息如何獲得

1、購(gòu)房合同：

一般情況下，購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)都會(huì)在購(gòu)房合同中明確規(guī)定小區(qū)樓盤(pán)的交房時(shí)間，因此可以直接翻看購(gòu)房合同，了解小區(qū)樓盤(pán)的具體交房時(shí)間。不過(guò)合同中規(guī)定的交房是將有可能會(huì)不準(zhǔn)確，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了有足夠的時(shí)間建好樓盤(pán)，通常會(huì)將合同中交房時(shí)間延長(zhǎng)一些，因此具體的交房時(shí)間可能會(huì)提前一些。

2、房管交易中心：

一般來(lái)說(shuō)房管局會(huì)擁有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案，那里的信息可以說(shuō)是最及時(shí)準(zhǔn)確的?？梢灾苯釉谏唐贩烤W(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢(xún)，了解小區(qū)樓盤(pán)的具體交房時(shí)間，登錄自己所在城市的房產(chǎn)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的在售樓盤(pán)，輸入自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)名稱(chēng)，點(diǎn)擊右側(cè)的樓盤(pán)表，可以了解樓盤(pán)的詳細(xì)信息。

3、開(kāi)發(fā)商的公示文件：

一般來(lái)說(shuō)住房可以交房了，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話(huà)通知各個(gè)業(yè)主的具體交房時(shí)間，或者會(huì)在當(dāng)?shù)氐闹襟w上發(fā)布小區(qū)的入住通知，可以注意查看一下開(kāi)放上的公示文件，也可以打電話(huà)到給樓盤(pán)客服咨詢(xún)?nèi)胱r(shí)間。

樓盤(pán)交房注意哪些問(wèn)題

1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定好。

2、物業(yè)費(fèi)可以按月交，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。

3、物業(yè)費(fèi)不可亂，買(mǎi)家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。繳納契稅簽協(xié)議。

4、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)，買(mǎi)房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。

5、建議業(yè)主集體收樓，買(mǎi)房盡快收房。

6、遇配套問(wèn)題先收房，住房質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)；若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。