南京2022年放開(kāi)限購(gòu)了嗎

南京2022年沒(méi)有放開(kāi)限購(gòu)，據(jù)了解，自2022年5月20日起，南京市戶(hù)口和非南京市戶(hù)口居民購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求。不過(guò)，這一政策發(fā)布2個(gè)小時(shí)后便被叫停。南京二手房交易恢復(fù)到之前的政策執(zhí)行。

南京市限購(gòu)政策規(guī)定，南京本地戶(hù)口家庭限購(gòu)兩套住房，非南京戶(hù)口家庭可以在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且要提供證明。外地人在南京無(wú)住房，提供三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納兩年及以上個(gè)人所得稅證明，就可以獲得購(gòu)房資格，還有如果滿足一定條件，購(gòu)房者就算沒(méi)有繳納夠社保，也是可以得到購(gòu)買(mǎi)住房的資格的。

南京的限購(gòu)資格分本地/外地戶(hù)口、主城八區(qū)/六合溧水高淳區(qū)域購(gòu)房。

南京戶(hù)口：可以在主城八區(qū)最多購(gòu)買(mǎi)兩套;在六合溧水高淳區(qū)域不限制購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。

非南京戶(hù)口：可以在全市范圍內(nèi)最多購(gòu)買(mǎi)一套，需提供自購(gòu)房日起前三年內(nèi)繳納24個(gè)月及以上社保或個(gè)稅的證明。

南京買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、在買(mǎi)房的時(shí)候，爭(zhēng)取一次性就簽合同。但是不要提前交定金或者是簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)，不然會(huì)很被動(dòng)。如果要交定金，可以先交一點(diǎn)點(diǎn)，不可夠太多。

2、在簽合同的時(shí)候，一定要把合同的各項(xiàng)內(nèi)容給了解清楚之后再進(jìn)行簽訂，以防有一些附加條件。這個(gè)時(shí)候也可以把物業(yè)的協(xié)議簽訂一下，但是要了解清楚物業(yè)費(fèi)是多少，以免后期有亂加費(fèi)的情況。在簽合同的時(shí)候，一定要把一些補(bǔ)充協(xié)議給詳細(xì)的了解清楚。接著雙方都簽訂完成之后才可以進(jìn)行生效。

3、如果是貸款買(mǎi)房的情況下，要把需要進(jìn)行貸款的一些條件給了解清楚，然后把相關(guān)資料給準(zhǔn)備好。如果自己不會(huì)進(jìn)行貸款辦理的情況下，可以請(qǐng)中介的人員來(lái)幫忙辦理。不過(guò)在他們辦理的時(shí)候，可以跟隨著一起看一下。以免他們沒(méi)有給辦到位，從而后期自己也不知道要如何辦理，再耽誤到買(mǎi)房的事情。避免簽合同的時(shí)候，款項(xiàng)還沒(méi)有到位。