房產繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定 房產遺產稅注意事項

我們國家的傳統(tǒng)觀念中是把房產當作人生非常重要的一個部分的，所以也經常會有長輩給晚輩留下一些房產。但是如果我們想要繼承這些房產的話，那么我們就是需要繳納一個繼承稅的。那這個繼承稅是多少呢？下面就讓小編為大家?guī)矸慨a繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定的相關內容，一起來看看吧。

一、房產繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定

1、遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0、5％計算，但不可高于五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國》第十條所規(guī)定的順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不高于二萬元的贈與財產。

3、被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不高于五十萬元的住房。價值高于五十萬的，只允許扣除五十萬元。

4、《中華人民共和國遺產稅暫行條例（草案）》中的規(guī)定：第七條遺產稅的免征額為二十萬元。

二、怎樣計算房產遺產稅

遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率－－速算扣除數(shù)。

遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。遺產稅依照《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

三、房產遺產稅注意事項

1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不可是父母現(xiàn)金贈予。

2、納稅前需要凍結遺產。

3、5年內贈予等同于遺產，繳納相同稅收。

4、遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。

5、人壽保險不計入遺產總額。

以上就是小編為大家?guī)矸慨a繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定相關內容。房產繼承稅是有著明確的規(guī)定的，大家在要進行房產繼承之前可以根據(jù)相關的稅率計算一下應繳納的稅額。