商貸轉公積金貸款的條件有哪些

要將自己辦理的個人商業(yè)性住房貸款轉變?yōu)閭€人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點：

1.在當?shù)赜欣U存住房公積金，且已連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2.原住房商業(yè)貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

4.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證。

5.之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。

6.申請的商轉公貸款額度在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內。

除此之外，大家還要注意，只有純商業(yè)貸款才能轉為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，并不可將商貸部分轉為公積金貸款。

商業(yè)貸款轉公積金貸款需提供哪些資料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》。

6、住房產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章。

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。