一個(gè)房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人名

一個(gè)房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是房子有共有人，可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上面的名字就沒有個(gè)數(shù)限制。

房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人利弊

1、好處：從法律的角度上來說，無論是婚前買房還是婚后買房，寫兩個(gè)人的名字，可以合法的保障二人的權(quán)利。從夫妻的感情角度來說，寫兩個(gè)人的名字也有助于婚姻的穩(wěn)定。

2、弊端：就目前的限購政策，如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，尤其是在婚前所登記的兩個(gè)人的名字，再婚后想要購買第2套住房就不是特別的劃算。

二套房首付比例會(huì)比首套房的首付比例要高很多，相應(yīng)的利率也會(huì)增加，此外在辦理過戶時(shí)的手續(xù)會(huì)比較麻煩，需要雙方都到場，并且雙方都同意的情況之下才可以進(jìn)行買賣，如果購房時(shí)的出資不同，在日后很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

共同買房注意事項(xiàng)

夫妻共同購房的注意事項(xiàng)如下：

1、夫妻雙方必須共同到場;

2、夫妻雙方要把結(jié)婚證、戶口本都帶上才能完成登記;

3、夫妻雙方對于共同財(cái)產(chǎn)有約定的,需要提前約定好份額。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。