商鋪的首付比例是多少

商鋪的首付比例一般是五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)不可高于10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商可以幫你先墊一部分。如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，則最多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話(huà)，最多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可根據(jù)需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢(qián)

如果大家的父母在有退休金以及積蓄的情況下，大家在購(gòu)房時(shí)如果首付資金不足，是可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找平時(shí)關(guān)系不錯(cuò)的親戚借一些，這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，不管借款的金額是多少，大家一定要打好借條，所謂有借有還，再借不難。

2、轉(zhuǎn)賣(mài)貴重物品

如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房首付不足時(shí)，大家可以挑選變賣(mài)一些貴重物品，以此來(lái)獲得資金。比如說(shuō)大家的車(chē)子，但是一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，才會(huì)采用這樣的方式。

3、巧用公積金

公積金肯定是很多人都有購(gòu)買(mǎi)的，大家在買(mǎi)房時(shí)如果首付不夠，也是可以利用自己的公積金的，因?yàn)楣e金是可以提取的。但需要大家注意的是，公積金不可直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。

4、利用信用卡

如果購(gòu)房時(shí)大家首付金額差的不是太多，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話(huà)，那么大家完全可以刷自己的信用卡來(lái)支付首付，現(xiàn)在很多的銀行卡額度都是非常高的，并且也支持賬單分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過(guò)還是建議先咨詢(xún)下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

5、通過(guò)保單貸款

現(xiàn)在有不少的人都是有為自己購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)的，所以如果大家有購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，那么就可以辦理保單貸款，但是保單貸款是有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢(xún)保險(xiǎn)公司。要注意的是這也是無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。