城中村改造村民不同意怎么辦

城中村改造面臨百姓不同意拆遷時的法律途徑，以及改造的意義在于提升供應(yīng)效率、滿足城市高質(zhì)量發(fā)展需求，同時修復(fù)內(nèi)需、構(gòu)建住房新模式，并作為穩(wěn)投資、穩(wěn)增長的有效發(fā)力點，釋放經(jīng)濟價值，填補城市治理空白。

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對住房征收決定申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

2、如果不申請復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補償決定的，征收部門可以法院申請強制執(zhí)行。

大城市城中村改造的初衷是提高供應(yīng)效率，滿足新市民和城市高質(zhì)量發(fā)展的需求。通過提供小戶型、高質(zhì)量、有溫度的保障性租賃住房，緩解新市民、青年人等群體的住房困難問題。城中村改造也能修復(fù)內(nèi)需和消費潛力，有助于構(gòu)建先租后買的新模式，逐步讓新市民升級住房消費。

城中村改造不會大拆大建。城中村一般都在市中心，周邊房價很高，拆遷成本太高，不少城中村住房也都蓋了很多層，開發(fā)商想拆除重建也心有余而力不足。除非成為危房或者實在難以達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，一般的住房都只會重新加固和裝修。

短期是穩(wěn)投資、穩(wěn)增長的有效發(fā)力點。根據(jù)第七次人口普查，全國約有21%城鎮(zhèn)家庭住房來源為自建住房，超大特大城市自建房比例為15%左右，城中村改造規(guī)模大且預(yù)期基本穩(wěn)定，是房地產(chǎn)有效需求的切入口，也是拉動投資撬動經(jīng)濟增長的發(fā)力點。

釋放城中村空間運營的經(jīng)濟價值。由于缺乏專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)一管理運營，城中村內(nèi)存在大量閑置低效空間，待開發(fā)經(jīng)濟潛力巨大。

填補城市治理空白區(qū)。城中村由于歷史原因，長期缺少專業(yè)物管，商業(yè)、餐飲設(shè)施、停車出行交通、衛(wèi)生等均缺乏有序管理，歷史文脈欠缺管理，是城市治理中的空白區(qū)域。城中村臟亂差問題在疫情期間凸顯，缺乏社區(qū)治理，迫切需要進行改善提升。