建房子一般要多久

需要根據(jù)公司、面積大小、裝修項(xiàng)目等來(lái)決定的，比如說(shuō)30層的房子的建筑工期在32個(gè)月左右的。開(kāi)挖到地下室封頂需3個(gè)月、建筑到30層需3個(gè)月、主體封頂3個(gè)月、砌體完3個(gè)月、外粉貼磚6個(gè)月、之后拆外架1個(gè)半月、樓地面完成1個(gè)半月、拆施工電梯塔吊1個(gè)月、地下室頂板防水和回填土2個(gè)月、市政及綠化4個(gè)月左右。

買(mǎi)期房遇延期交房怎么辦

1、催促交房：延期交房算是購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)之一，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商及時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商延期交房分為正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等因素造成的住房交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。

2、與開(kāi)發(fā)商商議：如果經(jīng)過(guò)催促之后，開(kāi)發(fā)商仍沒(méi)有按照規(guī)定交接住房，首先要跟開(kāi)發(fā)商商議解決是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先，購(gòu)房者(或者是委托律師)應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商當(dāng)面交涉，說(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商能商議一致，那么就能省去許多麻煩。

3、尋求法律幫助：購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候如果遇到問(wèn)題的話，小編建議大家采用由小及大，由輕及重的方式處理，商議無(wú)果的情況下，購(gòu)房者可以向法院提出訴訟，因?yàn)樵V訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買(mǎi)賣(mài)合同。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開(kāi)發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。