二手房定金交了后悔了能退嗎 二手房交易流程及費用

購買住房不是小商品交易，二手房定金交了后悔了能退嗎，如果是有規(guī)范合同簽訂的，是購買方單方面的原因不想購買的話不僅不退還要承擔合同上的提到的違約條例。如果是沒有通過中介雙方商議的話，可以跟賣家談?wù)?。那么二手房交易流程及費用，二手房除了交易所要的購買費用還是稅費需要繳納。

二手房定金交了后悔了能退嗎

這個根據(jù)當時情況而定，三方協(xié)議只要不是你這方違約定金都是可以退的。如果你方違約不僅不退還得承擔中介居間服務(wù)費。所以，簽合同慎重，不要輕易變卦。

二手房交易流程及費用

1、買賣雙方達成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

你和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔保手續(xù)。

6、辦理過戶及擔保手續(xù)

這之后，就可以去在相關(guān)部門申請辦理過戶了。

7、發(fā)放貸款

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

我們都知道規(guī)范合同是對自己利益的保障，二手房定金交了后悔了能退嗎，這個要看你交易的方式，是跟房東直接交易還是通過了中介，這些都是有關(guān)系的，所以購買之前一定要了解確定自己的意向，再簽訂合同。二手房交易流程及費用，上面小編給大家整理了，還有一些費用是有中介參與的情況下才存在的。