單位房咋都不辦房產(chǎn)證 單位房可不可以買賣

對(duì)于一些正規(guī)的單位來(lái)說(shuō)，他們都安排的有員工宿舍，包括對(duì)于一些特殊的員工來(lái)說(shuō)，也有單位房的補(bǔ)助，那么，首先我們大家要看一下單位房咋都不辦房產(chǎn)證，因?yàn)橛械娜讼胍?gòu)買單位的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的話是根本不可購(gòu)買的，所以要知道原因，其次，我們還要知道單位房可不可以買賣。

單位房咋都不辦房產(chǎn)證

因?yàn)閱挝环恳话阌蓢?guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工擁有不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人擁有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

首先，單位房買賣或無(wú)法辦理房產(chǎn)證。單位房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。單位房不可在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并且單位房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故單位房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

其次，單位房要看賣方（擁有人）是否基本全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后才能買賣。

單位房可不可以買賣

1、可以買賣，您的房子屬于公房．您要先和您的單位打好招呼才可以買賣．但是比一般的房子價(jià)錢要低．公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶，子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶口下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。需要原承租人本人，和戶口在該公產(chǎn)房戶口下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

2、根據(jù)《人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》條規(guī)定：依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

3、基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。購(gòu)房者合法占有住房或完成住房權(quán)屬登記，都視為住房所有權(quán)者。

從這篇文章的介紹中，我們主要看了一下單位房咋都不辦房產(chǎn)證，因?yàn)?，單位房一般是由?guó)有單位出面組織，并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，所以是沒(méi)有房產(chǎn)證的，當(dāng)然這種房子是可以進(jìn)行居住的，而且，我們?cè)谖恼吕镆仓懒藛挝环靠刹豢梢再I賣。