到了交房時間開發(fā)商未交房怎么辦

面對開發(fā)商延期交房，購房者可通過與開發(fā)商交涉、向房管局投訴、法律途徑解決，并了解不可抗力情況。同時，若交房時間已到但住房未交付，物業(yè)費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主需了解相關法律規(guī)定以保護自身權益。

?當到了交房時間開發(fā)商未交房時，購房者可以采取以下措施?：

1、?與開發(fā)商交涉?：首先，購房者可以嘗試與開發(fā)商進行溝通，要求其盡快交房并承擔因延期交房造成的損失。如果開發(fā)商同意并采取補救措施，問題可以得到解決。

?2、?向房管局投訴?：如果與開發(fā)商的交涉無果，購房者可以向當地房管局投訴，要求開發(fā)商賠付違約金。此外，還可以通過信訪部門或國家監(jiān)督管理局進行書面投訴。?

3、?法律途徑?：購房者有權根據要求開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商未發(fā)生不可抗力的情況，應當承擔賠償損失等違約責任。購房者可以通過法律途徑解除合同或要求賠償。

?4、?了解不可抗力情況?：如果延期交房是由于不可抗力(如自然災害等)，開發(fā)商可以部分或全部免除責任。但需提供相關證明，并及時通知購房者。

5、違約金計算?：購房合同中通常會約定逾期交房的違約金計算方法。如果合同中有明確約定，應按照合同執(zhí)行;如果沒有約定，可以參考相關法律規(guī)定進行處理。

到了交房時間開發(fā)商未交房物業(yè)費怎么算

到了交房時間開發(fā)商未交房，物業(yè)費應由開發(fā)商承擔?。具體情形如下：

?物業(yè)費承擔規(guī)定?：

1、若開發(fā)商未如期交付且?未通知入住?，業(yè)主無需承擔物業(yè)費?。

2、法律規(guī)定，未售出或未交付的房產物業(yè)服務費?由建筑單位支付??。

?物業(yè)費計算方式?：

物業(yè)費通常根據住房的?建筑面積?來確定?。建議業(yè)主在面臨此類問題時，詳細了解相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的具體內容，以確保自己的合法權益不受侵害。