文章摘要： 住房拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積
住房拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。
因此，住房拆遷補償，是以人口和住房面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
征收住房行為是轉移住房所有權行為，即將被征收住房的所有權從被征收人轉移至征收人，因此住房征收的法律性質是轉移被征收住房的所有權至征收人，而轉移被征收住房所有權至征收人的目的則是要拆除被征收的住房，騰出土地另作他用。
因為征收行為的法律性質是行政行為，因此，從住房拆遷變成住房征收變化的不僅僅只是名稱，而是其法律行為的性質。行為性質從民事變成行政，行為主體從開發(fā)商變成行政機關，行為效力從平等、自愿變成單方強制。住房征收補償協議的民事行政法律屬性之爭，也許該輪到行政法學者的觀點優(yōu)勢。因為住房征收行為是一個具體行政行為應該不會有爭議，其行為主要組成部分的征收補償協議，實在沒有理由成為民事協議。
一個民事行為成為一個行政行為的主要組成部分，這樣的法理實在是難以成立。法理學上將征收補償協議認定為行政合同并不難，定性其為行政合同，規(guī)定適用行政訴訟程序受理、立案也容易。只是當征收人要作為征收補償協議糾紛的原告起訴時，麻煩就會產生，行政訴訟的被告只能是行政機關，而不可是公民個人。
住房征收是按戶口人數賠償還是住房面積
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:住房怎么過戶給子女
下一篇:二手房有哪些糾紛的問題
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
