農村自建房是否需要施工資質

根據(jù)建設部《關于加強村鎮(zhèn)建設工程質量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，農民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅，農民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建筑法》的調整，承建方須具備相應建筑從業(yè)資質。

農村建房注意事項有哪些

1、地基穩(wěn)固

由于在農村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內，房子的位置是可以自己決定的，如果是內有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農村建房時，建筑的材料需要根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧系男星閬硖暨x和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當?shù)氐男星樵贈Q定。

3、框架構造

農村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構造上面挑選磚混結構就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。

4、屋頂設計

一般農村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯，但造價會比較高。

5、室內設計

農村自建房的室內設計應根據(jù)不同人的經濟能力來決定的，可以請專業(yè)的設計師畫圖紙，并結合自身條件購買材料。

農村自建房房產證辦理流程是什么

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請;

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;

5、到鄉(xiāng)建辦領取住房建設申請表;

6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意;

7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意;

8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心);

9、建房戶領取產權證。