房產交易要多久才可以過戶

交易結束后就可以過戶。如果房產證過戶不經(jīng)過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

買賣住房過戶流程

1、住房過戶需要什么手續(xù)?首先我們要簽訂一個叫做住房買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。

2、雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

3、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。房地產管理部門對房產核實還有現(xiàn)場評估。房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

4、(辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，住房所有權證書、買賣合同、住房所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件)