如果驗(yàn)房有問題要不要收房

如果驗(yàn)房有問題不要收房，如果開發(fā)商有實(shí)力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不著急用房，建議可以挑選以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發(fā)商履行義務(wù)。

驗(yàn)房時(shí)要看哪些地方?

1、看住房主體質(zhì)量

住房質(zhì)量是驗(yàn)房時(shí)重點(diǎn)需要查看的，看看以后自己居住的房子有沒有可能會(huì)影響生活的問題，比如說(shuō)檢驗(yàn)墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。如果住房存在這些問題的話算是比較嚴(yán)重的了，購(gòu)房者如果遇到住房存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，則可以挑選拒絕收房。

2、檢驗(yàn)住房地面

住房地面也是比較重要的，查驗(yàn)房子地面主要是檢驗(yàn)地面的平整度，有些地方會(huì)存在傾斜，檢驗(yàn)時(shí)可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢驗(yàn)。所以說(shuō)購(gòu)房者在驗(yàn)收住房之前還需要準(zhǔn)備好一些驗(yàn)房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來(lái)檢驗(yàn)墻面和地面是否存在空敲的問題。

3、檢驗(yàn)水電線路

我們生活中有兩項(xiàng)不可缺少的資源，那就是水和點(diǎn)，這兩項(xiàng)也是驗(yàn)房時(shí)要注意的地方，購(gòu)房者檢驗(yàn)電路的時(shí)候要注意看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢驗(yàn)水路的時(shí)候主要看管道問題，購(gòu)房者首先要看房間的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個(gè)管道的下水情況，下水正常的話會(huì)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無(wú)積水。

4、檢驗(yàn)門窗

購(gòu)房者在檢驗(yàn)門窗的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了問題，可以直接要求更換，門窗問題和住房主體質(zhì)量問題相比要容易處理一些。購(gòu)房者檢驗(yàn)門窗的時(shí)候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整堅(jiān)固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。