還遷房可以買賣嗎 還建房和商品房的區(qū)別

我們在買房的時(shí)候，除了會考慮住房的戶型地段以外，還會考慮住房的房價(jià)方面的問題，因?yàn)榉績r(jià)也是住房成交的一個(gè)關(guān)鍵，所以大家在買房的時(shí)候，都會把還遷房考慮其中，因?yàn)檫@種住房價(jià)格會比較便宜一些，下面我們說說還遷房可以買賣嗎？還建房和商品房的區(qū)別？一起來了解一下吧。

還遷房可以買賣嗎

從上述介紹我們基本上對還建房有了一個(gè)初步的認(rèn)識，其實(shí)在嚴(yán)格意義上說小產(chǎn)權(quán)屬性的還建房還是不可進(jìn)行買賣的。但是經(jīng)濟(jì)適用屬性的還建房事故可以進(jìn)行交易的。但是需要辦兩證5年后才可交易。

還建房和商品房的區(qū)別

我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程當(dāng)中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

以上就是有關(guān)還遷房可以買賣嗎，還建房和商品房的區(qū)別的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭＿€遷房這種住房雖然會比較便宜一些，但是還是有很多的風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家想要買這樣的住房，一定要提前去了解清楚，如果沒有什么問題的話，那么就可以進(jìn)行挑選。