按揭房算首套房嗎

按揭房算首套房。通常來說，只要名下有房貸未還清或是即便已還清房貸，但名下已有購買記錄、產(chǎn)權證的情況下就算首套房。在這種情況下，如果再買就算二套房。

買首套房要注意什么?

1、選類型：大部分在售的房子類型基本上分為三類，一類期房，一般2-3年后交房，一種準現(xiàn)房，承諾半年或一年內交房，最后就是二手房。買房前要想好自己想要哪一種的房子，急需住可以挑選二手房，不著急住可以挑選期房或準期房。

2、選位置：想好房子的類型就要考慮在哪個位置買房，很多城市老城區(qū)基本上沒有新開發(fā)的樓盤，二手房居多，但是老城區(qū)配套齊全，商場，學校，交通完善，但是房子老舊，物業(yè)管理不規(guī)范，新樓盤一般都在老城區(qū)周圍，配套、交通不完善，但是小區(qū)質量都不錯，物業(yè)管理也比較規(guī)范，買房時可以根據(jù)自己的情況定。

3、選樓盤：推薦幾個比不錯的網(wǎng)站，新樓盤可以在安居客或者房天下找，海南或者鄭州的可以去米宅找，點擊新房，里面都有區(qū)域內新開的樓盤，包含價格，位置，戶型等介紹，挑選適合的樓盤直接去售樓部或者電話和售樓部聯(lián)系，與置業(yè)顧問溝通。

4、看房：去售樓部看房，如果離得遠，交通不方便，可以提前與售樓部聯(lián)系，一般遠離主城區(qū)的售樓部都有可以接送的看房車，到售樓部后一般首先要看售樓部五證是否齊全，現(xiàn)在住建委要求開發(fā)商五證對外公示，也可以在當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上查詢，售樓部的置業(yè)顧問會對樓盤和戶型進行介紹，你可以要求置業(yè)顧問給你算一下首付和月供，提別注意：如果對樓盤拿捏不定，一定不要簽任何協(xié)議或者交任何費用，即使交費也要問清楚如果不買房是否能退。