文章摘要： 1、注意收房流程：收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進新房查看。2、檢驗相關手續(xù)：收房的時候，開發(fā)商必須提供相應的驗收手續(xù)及相關證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住
1、注意收房流程：
收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進新房查看。
2、檢驗相關手續(xù)：
收房的時候，開發(fā)商必須提供相應的驗收手續(xù)及相關證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的住房出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責任。
3、驗收內容：
購房者一定要在售房之前先了解住房驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎么驗房，可以根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收。
4、注意物業(yè)費用：
購房者在收住房的時候還可能需要交納物業(yè)費，物業(yè)公司經常會在購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。
業(yè)主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的住房買賣合同確定，如果住房達不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經收房的標準繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主自己的損失。
交房時間到了不去收房的話，業(yè)主將會損失期限利益。因為在購置住房時與開發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內容就明確標注過：一般驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應的違約金，以及一些物業(yè)費。
買房收房時應注意哪些細節(jié)
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