房貸面簽后一般能通過(guò)嗎

房貸面簽后不一定能通過(guò)。首先說(shuō)房貸面簽后一般能通過(guò)，很多人都認(rèn)為就能通過(guò)了，但實(shí)際上并不是這樣的。而且房貸面簽以后也有存在被拒的情況發(fā)生。

在申請(qǐng)房貸銀行都會(huì)檢驗(yàn)貸款人征信，銀行一般都是查在五年以?xún)?nèi)貸款記錄和兩年以?xún)?nèi)信用卡記錄，如果有連續(xù)三次或者是累計(jì)上六次逾期這個(gè)屬于嚴(yán)重征信不良，銀行會(huì)直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現(xiàn)配偶征信不良也有可能會(huì)被銀行拒絕，所以在貸款時(shí)一定要提前先去了解下是否存在征信問(wèn)題。

銀行面簽以后，銀行都會(huì)對(duì)借款人銀行流水進(jìn)行檢驗(yàn)，一般要求月收入必須要高處月供兩倍以上，額外如果目前還有別的其他負(fù)債，也是要考慮的總之收入必須要高于負(fù)債兩倍，否則在日后會(huì)出現(xiàn)負(fù)擔(dān)不起情況。

目前在這個(gè)社會(huì)上出現(xiàn)有很多離婚買(mǎi)房現(xiàn)象，這樣是為了規(guī)避?chē)?guó)家政策，可以少繳納一些利息，所以現(xiàn)在有一些銀行為了堵住這個(gè)漏洞，還推出了離婚一年以上才可以的政策，這樣也是為了避免假離婚進(jìn)行買(mǎi)房情況發(fā)生。

房貸面簽怎么知道通過(guò)

只要收到批貸函，就代表房貸面簽已通過(guò)，因?yàn)榕J函中會(huì)注明批貸額、貸款利率等相關(guān)信息。當(dāng)然，若想時(shí)刻了解面簽結(jié)果，可直接撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢(xún)，或者是登錄銀行官網(wǎng)或APP查詢(xún)貸款進(jìn)度。此外，還可以直接聯(lián)系業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢(xún)面簽結(jié)果。

房貸面簽以后一般5天左右就可以收到通知。如果高于五天還沒(méi)收到通知的話(huà)，貸款申請(qǐng)人可以主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行咨詢(xún)情況。在面簽通過(guò)以后，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)完成放款，用戶(hù)在收到款項(xiàng)以后根據(jù)貸款合同的合約，按時(shí)還款即可。