沒有社保的人怎么買房子

1、可以挑挑選買公寓房，因為一般購買公寓房是沒有購房限制條件的。

2、找有本地購房資格的人結婚，或者通過其它方式進行落戶買房。

3、如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產中介機構咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。

外地人買房注意事項

1、定位很關鍵。

月收入近萬的中產階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等準確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買住房的類型、面積和價位等。因為購買住房的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。

2、貨比三家。

不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業(yè)性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應該“貸比三家”，挑選適合自己的貸款委托方式。

3、注意貸款方式。

中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。