綠化率30%的樓盤怎樣

綠化率為30%的樓盤說明小區(qū)綠化在正常范圍值內(nèi)，整體環(huán)境不錯(cuò)，值得購買。小區(qū)綠化率是小區(qū)內(nèi)環(huán)保項(xiàng)目的面積除以小區(qū)土地面積。國家在這一方面有明確的指出，新小區(qū)的綠化率需要在30%以上，舊小區(qū)的綠化率需要達(dá)到25%以上。

綠化率越高容積率就會(huì)低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發(fā)商可用于回收的資金面及就比較少，但業(yè)主會(huì)住得越舒服。綠化率和容積率決定了這個(gè)住宅項(xiàng)目是以人的居住舒適程度考慮，還是只以賺錢為目的。

綠化率對業(yè)主生活的影響有哪些

1、能豐富景觀，消除疲勞

如果業(yè)主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、使得小區(qū)顯得更高檔

小區(qū)綠化是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，綠化率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于居民健康

由于城市中人口的增多及車污染等行為，造成空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

需要留意的是，開發(fā)商常常所說的綠化環(huán)保率，其不等于樓盤綠化率，綠化環(huán)保覆蓋率(即綠化環(huán)保率)是綠化環(huán)保筆直投影面積之和與占地面上積的百分比，相對而言比較廣泛，樹的影子也可算入綠化環(huán)保覆蓋率;樓盤綠化率是綠化環(huán)保用地占總土地面上積的份額，所以綠化環(huán)保覆蓋率一般要比樓盤綠化率高一些。小區(qū)的樓盤綠化率越高，小區(qū)的綠化環(huán)保環(huán)境就越好。