宣武中央空調維護操作流程
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宣武中央空調維護操作流程
中央空調清洗的效果
1、保護設備，延長使用壽命：可以防銹、防垢；避免設備腐蝕、損壞，特別是經預防處理后,使設備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。
2、減少事故發(fā)生，改善制冷（制熱）效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質清澈；同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率；避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象；提高了冷凍水流量，改善了制冷（制熱）效果，使系統(tǒng)安全高效運行。
3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產成本。
4、大量節(jié)省維修費用：未經處理的中央空調，會出現(xiàn)設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至發(fā)生故障，如：運行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要20-50萬元，經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經濟效益。
5、符合國家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門規(guī)定，未經處理達標的水不能直接排放。經過處理的循環(huán)水，其水質達到國家環(huán)保要求的排放標準，可直接向外排放。這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費用，又可保護生態(tài)環(huán)境。同時，經處理的中央空調管道，所供應的冷、暖氣清新優(yōu)質。
每月例檢內容包括：
1、檢查電機、風機是否轉動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承。
2、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應修整。
3、檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復。
4、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。
5、檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；
檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。
中央空調循環(huán)水泵、補水泵的換季保養(yǎng)
1.檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好，緊固機座螺絲并做防銹處理；
2.補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換；
3.檢查易損件：泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機械密封，動靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應注意仔細檢查，如損壞應及時更換；
4.清理各水泵附屬除污器，檢查過濾網(wǎng)完好；
5.水泵電機接地線連接良好，拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐，電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密；
6.點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正；
7.保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常；
8.觀察水泵運轉應平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常；
9.控制柜各電氣元件無不良噪音。
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